25 Rue de Verdun, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Verdun, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 25 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 25 Rue de Verdun se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Verdun se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Garches et 22.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Verdun à Garches
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Verdun est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 950 € au 25 Rue de Verdun à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 374 € en assurant vous-même les visites, ou 3 187 € si le professionnel les prend en charge.
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