12 Rue des 4 Vents, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 8 038 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue des 4 Vents, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Bures.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regnault à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 4 Vents, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 12 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 7 779 €/m². Avec un prix moyen de 8 038 €/m², le 12 Rue des 4 Vents se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 4 Vents par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des 4 Vents se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Garches et -3.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
