21 Rue des Cours Communes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cours Communes, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°4 et du 6.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cours Communes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1071 mètres
- - Collège Henri Bergson à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 384 mètres
Ventes au 21 Rue des Cours Communes
Une vente a été recensée au 21 Rue des Cours Communes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cours Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cours Communes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cours Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cours Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cours Communes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cours Communes par rapport à la voie
Sur Rue des Cours Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 21 Rue des Cours Communes se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cours Communes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cours Communes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Garches et 5.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cours Communes à Garches
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cours Communes est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
