8 Rue des Cours Communes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cours Communes, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cours Communes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1057 mètres
- - Collège Henri Bergson à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cours Communes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cours Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cours Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cours Communes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cours Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cours Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cours Communes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cours Communes par rapport à la voie
Sur Rue des Cours Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 8 Rue des Cours Communes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cours Communes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cours Communes se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Garches et 11.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cours Communes à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cours Communes est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
