4 Rue des Cours Communes, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cours Communes, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cours Communes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1059 mètres
- - Collège Henri Bergson à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 383 mètres
Ventes au 4 Rue des Cours Communes
Les 2 ventes au 4 Rue des Cours Communes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cours Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cours Communes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cours Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cours Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cours Communes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cours Communes par rapport à la voie
Sur Rue des Cours Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 4 Rue des Cours Communes se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cours Communes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cours Communes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Garches et 9.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cours Communes à Garches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cours Communes est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 050 € au 4 Rue des Cours Communes à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 501 € en assurant vous-même les visites, ou 3 751 € si le professionnel les prend en charge.
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