2 Rue des Croissants, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Croissants, affiche un prix moyen de 6 274 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Croissants, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Porte Jaune.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Croissants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Croissants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Croissants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Croissants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Croissants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Croissants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Croissants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Croissants par rapport à la voie
Sur Rue des Croissants, le prix moyen des maisons s'établit à 8 780 €/m². Avec un prix moyen de 6 274 €/m², le 2 Rue des Croissants se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Croissants par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Croissants se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Garches et -17.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 700 € au 2 Rue des Croissants à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 843 € en assurant vous-même les visites, ou 3 921 € si le professionnel les prend en charge.
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