20 Rue des Croissants, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Croissants, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Croissants, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 365 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Croissants
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Croissants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Croissants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Croissants, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Croissants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Croissants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Croissants dans son marché local
Prix du 20 Rue des Croissants par rapport à la voie
Sur Rue des Croissants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 20 Rue des Croissants se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Croissants par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Croissants se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Garches et 15.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Croissants à Garches
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Croissants est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
