21 Rue du 19 Janvier, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 19 Janvier, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 19 Janvier, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Verboise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 1752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliquets à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 19 Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 19 Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 19 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 19 Janvier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 19 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 19 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 19 Janvier dans son marché local
Prix du 21 Rue du 19 Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 21 Rue du 19 Janvier se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 19 Janvier par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 19 Janvier se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Garches et 1.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 19 Janvier à Garches
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 19 Janvier est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
