2 Rue Henri Regnault, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Regnault, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Bures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 760 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1101 mètres
- - Collège Henri Bergson à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Regnault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 273 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 2 Rue Henri Regnault se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Regnault par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Regnault se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Garches et 6.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Regnault à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Regnault est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 850 € au 2 Rue Henri Regnault à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 746 € en assurant vous-même les visites, ou 3 873 € si le professionnel les prend en charge.
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