31 Rue Henri Regnault, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Regnault, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Bures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 40 parkings - 880 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regnault à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1270 mètres
- - Collège Henri Bergson à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 280 mètres
Ventes au 31 Rue Henri Regnault
Les 8 ventes au 31 Rue Henri Regnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Regnault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 31 Rue Henri Regnault se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Regnault par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Regnault se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Garches et 5.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Regnault à Garches
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Regnault est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
