2 Boulevard Camélinat, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Camélinat, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Camélinat, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 46 mètres
- - Gennevilliers à 1162 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 314 mètres
- - Collège Pasteur à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Camélinat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Camélinat dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Camélinat par rapport à la voie
Sur Boulevard Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 2 Boulevard Camélinat se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Camélinat par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Camélinat se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 12.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Camélinat à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Camélinat est de 28.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
