15 Rue Augustine Guignedoux, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Augustine Guignedoux, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Augustine Guignedoux, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 733 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 367 mètres
Ventes au 15 Rue Augustine Guignedoux
Les 6 ventes au 15 Rue Augustine Guignedoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Augustine Guignedoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Augustine Guignedoux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Augustine Guignedoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Augustine Guignedoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Augustine Guignedoux dans son marché local
Prix du 15 Rue Augustine Guignedoux par rapport à la voie
Sur Rue Augustine Guignedoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 15 Rue Augustine Guignedoux se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Augustine Guignedoux par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Augustine Guignedoux se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 8.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Augustine Guignedoux à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Augustine Guignedoux est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
