21 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Basly, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 123 logements - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 651 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Basly
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Basly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Basly dans son marché local
Prix du 21 Rue Basly par rapport à la voie
Sur Rue Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 21 Rue Basly se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Basly par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Basly se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Basly à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Basly est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 200 € au 21 Rue Basly à Gennevilliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 180 € en assurant vous-même les visites, ou 3 090 € si le professionnel les prend en charge.
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