23 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Basly, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 6 locaux - 360 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 622 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 308 mètres
Ventes au 23 Rue Basly
Les 11 ventes au 23 Rue Basly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Basly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Basly dans son marché local
Prix du 23 Rue Basly par rapport à la voie
Sur Rue Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 23 Rue Basly se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Basly par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Basly se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Basly à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Basly est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
