3 Rue Clara Zetkin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clara Zetkin, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clara Zetkin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 1 local - 49 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 526 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 314 mètres
Ventes au 3 Rue Clara Zetkin
Les 4 ventes au 3 Rue Clara Zetkin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clara Zetkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clara Zetkin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clara Zetkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clara Zetkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clara Zetkin dans son marché local
Prix du 3 Rue Clara Zetkin par rapport à la voie
Sur Rue Clara Zetkin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 3 Rue Clara Zetkin se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clara Zetkin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clara Zetkin se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 1.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clara Zetkin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clara Zetkin est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
