2 Rue d'Al Bireh, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Al Bireh, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Al Bireh, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 3 locaux - 80 parkings - 2092 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 65 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 438 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 137 mètres
Ventes au 2 Rue d'Al Bireh
Les 15 ventes au 2 Rue d'Al Bireh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Al Bireh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Al Bireh, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Al Bireh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Al Bireh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Al Bireh dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Al Bireh par rapport à la voie
Sur Rue d'Al Bireh, le prix moyen des appartements s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 2 Rue d'Al Bireh se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Al Bireh par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Al Bireh se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 12.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Al Bireh à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Al Bireh est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
