2 Rue de la Baneza, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baneza, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Baneza, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 430 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baneza
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baneza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baneza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baneza, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baneza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baneza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baneza dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baneza par rapport à la voie
Sur Rue de la Baneza, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 2 Rue de la Baneza se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baneza par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baneza se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Baneza à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Baneza est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
