21 Rue des Collines, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Collines, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Collines, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 150 mètres
- - Gennevilliers à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 366 mètres
- - Collège Pasteur à 366 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Collines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Collines dans son marché local
Prix du 21 Rue des Collines par rapport à la voie
Sur Rue des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 21 Rue des Collines se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Collines par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Collines se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Collines à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Collines est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
