21 Rue du Square, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Square, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Square, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2665 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Galilée à 334 mètres
- - Les Grésillons à 898 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 399 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Square, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Square dans son marché local
Prix du 21 Rue du Square par rapport à la voie
Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 21 Rue du Square se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Square par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Square se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Square à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Square est de 28.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 34.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
