40 Rue du Square, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Square, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Square, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Galilée à 309 mètres
- - Les Grésillons à 903 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 373 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grésillons à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Square
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Square, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Square dans son marché local
Prix du 40 Rue du Square par rapport à la voie
Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 40 Rue du Square se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Square par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Square se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 20.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Square à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Square est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
