5 Rue Eugène Delacroix, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Delacroix, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 96 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Luth-Verlaine à 103 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 596 mètres
- - Collège Guy Moquet à 214 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 5 Rue Eugène Delacroix se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Delacroix par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Delacroix se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 38.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Delacroix à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Delacroix est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
