3 Rue Eugénie, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugénie, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 300 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 284 mètres
- - Collège Pasteur à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1289 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugénie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 3 Rue Eugénie se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugénie par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugénie se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 31.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugénie à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugénie est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
