8 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 525 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 748 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges par rapport à la voie
Sur Rue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 8 Rue Georges se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
