14 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Georges, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 517 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 736 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 343 mètres
Ventes au 14 Rue Georges
Les 4 ventes au 14 Rue Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Georges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Georges dans son marché local
Prix du 14 Rue Georges par rapport à la voie
Sur Rue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 14 Rue Georges se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Georges par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Georges se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 31.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Georges à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Georges est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
