2 Rue Jean Perrin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Perrin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 47 parkings - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 23 mètres
- - Gennevilliers à 1065 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 629 mètres
- - Collège Guy Moquet à 352 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Perrin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Rue Jean Perrin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Perrin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Perrin se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 39.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Perrin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Perrin est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
