4 Rue Jean Perrin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Perrin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 65 mètres
- - Gennevilliers à 1107 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 633 mètres
- - Collège Guy Moquet à 307 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 30 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 30 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Perrin
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Perrin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 4 Rue Jean Perrin se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Perrin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Perrin se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 36.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Perrin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Perrin est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
