47 bis Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Louis Castel, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°47 ter et de n°52.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 965 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 534 mètres
- - Les Grésillons à 1197 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 687 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue Louis Castel
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue Louis Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Louis Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Louis Castel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Louis Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Louis Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Louis Castel dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Louis Castel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 47 bis Rue Louis Castel se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Louis Castel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Louis Castel se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 14.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Louis Castel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Louis Castel est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 33.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
