52 Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Louis Castel, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°47 bis mais inférieur de 3.04 % à celui du n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 526 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 539 mètres
- - Les Grésillons à 1205 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 695 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 283 mètres
Ventes au 52 Rue Louis Castel
Les 4 ventes au 52 Rue Louis Castel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Louis Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Louis Castel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Louis Castel dans son marché local
Prix du 52 Rue Louis Castel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 52 Rue Louis Castel se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Louis Castel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Louis Castel se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 12.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Louis Castel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Louis Castel est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
