25 Rue Marcel Cachin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Cachin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 207 logements - 5469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture D'auxerre à 255 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 498 mètres
- - Collège Pasteur à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Cachin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 25 Rue Marcel Cachin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Cachin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Cachin se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Cachin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Cachin est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
