3 bis Rue Marcel Cachin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Marcel Cachin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 244 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 338 mètres
- - Collège Pasteur à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 364 mètres
Ventes au 3 bis Rue Marcel Cachin
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Marcel Cachin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcel Cachin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 3 bis Rue Marcel Cachin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcel Cachin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Marcel Cachin se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 31.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Marcel Cachin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Marcel Cachin est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
