21 Rue Marcel Lamour, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Lamour, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Lamour, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Agnettes 3.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
- - Gennevilliers à 1430 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 578 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Lamour
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Lamour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Lamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Lamour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Lamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Lamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Lamour dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Lamour par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lamour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 21 Rue Marcel Lamour se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Lamour par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Lamour se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Lamour à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Lamour est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
