4 Rue Marcel Royer, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Royer, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Royer, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 645 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 848 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Royer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Royer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Royer dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 4 Rue Marcel Royer se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Royer par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Royer se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 20.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Royer à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Royer est de 27.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
