18 Rue Poissonnière, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Poissonnière, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Poissonnière, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 910 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 529 mètres
Ventes au 18 Rue Poissonnière
Les 3 ventes au 18 Rue Poissonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Poissonnière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Poissonnière dans son marché local
Prix du 18 Rue Poissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 18 Rue Poissonnière se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Poissonnière par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Poissonnière se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Poissonnière à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Poissonnière est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
