3 Rue Poissonnière, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Poissonnière, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Poissonnière, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Grésillons 2.
2 niveaux - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Poissonnière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Poissonnière dans son marché local
Prix du 3 Rue Poissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 3 Rue Poissonnière se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Poissonnière par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Poissonnière se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 22.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Poissonnière à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Poissonnière est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
