23 Rue Stendhal, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Stendhal, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 201 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 642 mètres
- - Collège Pasteur à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 242 mètres
Ventes au 23 Rue Stendhal
Une vente a été recensée au 23 Rue Stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Stendhal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 23 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 23 Rue Stendhal se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Stendhal par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Stendhal se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Stendhal à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Stendhal est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
