30 Rue Stendhal, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Stendhal, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 175 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 671 mètres
- - Collège Pasteur à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Stendhal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 30 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 30 Rue Stendhal se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Stendhal par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Stendhal se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Stendhal à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Stendhal est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
