9 Allée de l'Université, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Université, affiche un prix moyen de 8 498 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de l'Université, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1 parking - 420 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 96 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres
Ventes au 9 Allée de l'Université
Une vente a été recensée au 9 Allée de l'Université. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de l'Université, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Université dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Université par rapport à la voie
Sur Allée de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 8 352 €/m². Avec un prix moyen de 8 498 €/m², le 9 Allée de l'Université se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Université par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de l'Université se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 38.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de l'Université à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de l'Université est de 31.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.05 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
