2 Allée de la Brasserie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Brasserie, affiche un prix moyen de 6 794 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Brasserie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Docteur Lombard à 14 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 664 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 94 mètres
Ventes au 2 Allée de la Brasserie
Les 2 ventes au 2 Allée de la Brasserie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Brasserie, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Brasserie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Allée de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 794 €/m², le 2 Allée de la Brasserie se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Brasserie par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Brasserie se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 10.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Brasserie à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Brasserie est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
