22 Allée du Puits, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Puits, affiche un prix moyen de 7 947 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Puits, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 60 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 126 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 668 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 214 mètres
Ventes au 22 Allée du Puits
Les 16 ventes au 22 Allée du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Puits, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Puits dans son marché local
Prix du 22 Allée du Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 8 110 €/m². Avec un prix moyen de 7 947 €/m², le 22 Allée du Puits se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Puits par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Puits se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Puits à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Puits est de 30.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
