28 Allée Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Hoche, affiche un prix moyen de 8 271 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cresson / Gallieni à 130 mètres
- - Issy Val de Seine à 791 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 552 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 450 mètres
Ventes au 28 Allée Hoche
Les 14 ventes au 28 Allée Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Hoche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Hoche dans son marché local
Prix du 28 Allée Hoche par rapport à la voie
Sur Allée Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 223 €/m². Avec un prix moyen de 8 271 €/m², le 28 Allée Hoche se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Hoche par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée Hoche se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Hoche à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Hoche est de 30.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 36.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
