2 Allée Maximilien Luce, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Maximilien Luce, affiche un prix moyen de 7 619 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Maximilien Luce, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 55 parkings - 1253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ile Saint-Germain à 101 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1032 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 402 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 353 mètres
Ventes au 2 Allée Maximilien Luce
Les 6 ventes au 2 Allée Maximilien Luce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Maximilien Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Maximilien Luce, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maximilien Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maximilien Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Maximilien Luce dans son marché local
Prix du 2 Allée Maximilien Luce par rapport à la voie
Sur Allée Maximilien Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 7 519 €/m². Avec un prix moyen de 7 619 €/m², le 2 Allée Maximilien Luce se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Maximilien Luce par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Maximilien Luce se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 23.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Maximilien Luce à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Maximilien Luce est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.72 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
