33 ter Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Avenue Bourgain, affiche un prix moyen de 9 271 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 145 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 490 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Avenue Bourgain
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Avenue Bourgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Avenue Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Avenue Bourgain, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Avenue Bourgain dans son marché local
Prix du 33 ter Avenue Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 9 271 €/m², le 33 ter Avenue Bourgain se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Avenue Bourgain par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Avenue Bourgain se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 50.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 33 ter Avenue Bourgain est de 31.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 37.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
