35 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Bourgain, affiche un prix moyen de 9 246 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 ter et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 138 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 483 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Bourgain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Bourgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Bourgain, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Bourgain dans son marché local
Prix du 35 Avenue Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 9 246 €/m², le 35 Avenue Bourgain se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Bourgain par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Bourgain se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 50.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Bourgain est de 31.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 37.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
