18 Avenue Pasteur, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 270 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°20 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pasteur, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 107 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 248 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 67 mètres
Ventes au 18 Avenue Pasteur
Les 6 ventes au 18 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pasteur, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 814 €/m². Avec un prix moyen de 7 270 €/m², le 18 Avenue Pasteur se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pasteur se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pasteur à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pasteur est de 29.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.15 € à 34.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
