4 bis Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Victor Cresson, affiche un prix moyen de 9 286 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 26 parkings - 444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy à 52 mètres
- - Issy Val de Seine à 898 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 378 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 283 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Victor Cresson
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue Victor Cresson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Victor Cresson, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Victor Cresson dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Victor Cresson par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 050 €/m². Avec un prix moyen de 9 286 €/m², le 4 bis Avenue Victor Cresson se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Victor Cresson par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Victor Cresson se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 50.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Victor Cresson à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Victor Cresson est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
