4 Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victor Cresson, affiche un prix moyen de 9 435 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 26 parkings - 444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy à 44 mètres
- - Issy Val de Seine à 901 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 370 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Victor Cresson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Victor Cresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Victor Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Victor Cresson, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victor Cresson dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victor Cresson par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 042 €/m². Avec un prix moyen de 9 435 €/m², le 4 Avenue Victor Cresson se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victor Cresson par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Victor Cresson se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 53.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Victor Cresson à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Victor Cresson est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
