28 Boulevard des Iles, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des Iles, affiche un prix moyen de 7 631 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard des Iles, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 750 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Saint Germain à 56 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 763 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 297 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 133 mètres
Ventes au 28 Boulevard des Iles
Une vente a été recensée au 28 Boulevard des Iles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard des Iles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des Iles dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des Iles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 631 €/m², le 28 Boulevard des Iles se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des Iles par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des Iles se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 23.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard des Iles à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard des Iles est de 30.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 36.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
