3 Chemin de Saint-Cloud, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Saint-Cloud, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 926 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 113 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 754 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Saint-Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Saint-Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Saint-Cloud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 3 Chemin de Saint-Cloud se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Saint-Cloud par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Saint-Cloud se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 2.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Saint-Cloud à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Saint-Cloud est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 850 € au 3 Chemin de Saint-Cloud à Issy-les-Moulineaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 021 € en assurant vous-même les visites, ou 4 011 € si le professionnel les prend en charge.
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