1 Rue de la Fraternité, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 7 794 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fraternité, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 110 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 365 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fraternité, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 8 234 €/m². Avec un prix moyen de 7 794 €/m², le 1 Rue de la Fraternité se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fraternité se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fraternité à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fraternité est de 30.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 35.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
