7 Rue de la Fraternité, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 8 287 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fraternité, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 149 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 378 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fraternité, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 8 234 €/m². Avec un prix moyen de 8 287 €/m², le 7 Rue de la Fraternité se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fraternité par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fraternité se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fraternité à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fraternité est de 30.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 36.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
